Біріншіден, жылжымайтын мүлікті іздемес бұрын бюджетіңізді нақты білуіңіз керек. Бұл сізге көптеген қажетсіз қиындықтар мен бос уақытты үнемдейді. Екіншіден, сіз жұмыс істеп жатқан компания мен агентті талдаңыз, бұл сізге кейінірек процесте пайдалы болады, өйткені шетелдегі инвестициямен жұмыс істеу кезінде сенімді және тәжірибелі адамдар қажет. Ең бастысы, қол қою алдында келісім-шарттың барлық тармақтарын түсінгеніңізге көз жеткізіңіз. Ешқашан түсінбейтін шет тілінде келісім-шарт жасамаңыз.

2012 жылдың тамыз айында жарияланған жаңа түрік заңына сәйкес, енді шетелдіктер ретінде бірнеше мүлікке инвестиция салуға болады. Сондай-ақ Түркияда жылжымайтын мүлік сатып алатын елдер тізіміне тағы да елдер қосылды.

Сатып алу-сату шартына қол қойылғаннан кейін, меншік құқығы туралы құжатты (түрік тілінде TAPU) алу үшін әлі шешілуі керек бірнеше нәрсе бар. HALAL TURKEY сізге бүкіл процедураға көмектеседі, сонымен қатар құзыретті және тәжірибелі қызметкерлермен бірге барлық қажеттіліктеріңізді қанағаттандырады.

Түркия заңнамасына сәйкес, Түркияда үй сатып алған әрбір адамның DASK (Doğal Afet Sigortaları Kurumu) – міндетті жер сілкінісінен сақтандыру полисі болуы керек. Бұл сақтандыру жер сілкінісі кезінде келтірілген шығынның пайызын өтейді. Ол меншік құқығын тіркеу рәсімі басталғанға дейін дайын болуы керек. DASK — табиғи апаттар салдарынан үйлерге келтірілген мүліктік шығынды өтеу үшін түрік үкіметі ұсынатын міндетті жер сілкінісінен сақтандыру.

Бұл Tapu кеңсесінде тізімделген мүлік құнының 4% құрайды. Ол мүлікті тіркеу кезінде мемлекеттік банктердің бірінде төленеді (Тапу кеңсесінде көрсетілген сома мүліктің құнынан төмен)

Нотариустағы сертификатталған аудармашының ақысы 50 еуроны құрайды Сенімхат беру: шамамен 175 еуро

Ай сайынғы шоттарды түрік банктік шотын ашу арқылы автоматты түрде төлеуге болады.

Ресми формальдылыққа байланысты шетел азаматтары меншік құқығын өз атына тіркегенше шамамен 1-8 апта қажет. Түрік азаматтары жылжымайтын мүлікке бірден иелік ете алады.

Егер түрік емес резидент Түркиядағы активтерімен қайтыс болса, олардың активтері түрік заңына бағынуы мүмкін. Түркиядағы үйлер немесе виллалар сияқты жылжымайтын мүлік түрік заңына бағынады. Жалпы алғанда, 25% жұбайының мұрагері, ал қалған 75% балалары, егер бар болса, мұрагер болады.

Мүлік салығы:Жергілікті муниципалитет жариялаған мүлік құнының 0,1% (жыл сайын мамыр айының соңына дейін төленеді) p> Сақтандыру:Бұл сома шамамен 85-230 еуроны құрайды; меншіктегі қалауларыңыз бен құндылықтарыңызға байланысты. Кешенді төлем: Бұл сома кешеннің көлеміне, инфрақұрылымына, тұрғындардың тілектері мен қажеттіліктеріне қарай анықталады.

Айдат – барлық тұрғындар төлейтін жыл сайынғы төлем. Бұл соманы кешен басшысы немесе пәтер иелерінің жалпы жиналысы дауыс беру арқылы анықтайды.

Банк көрсеткен мүлік құнының 60% мөлшерінде ипотека ала аласыз. Бұл сізге қажет болса, біз сізге көмектесе алатын қарапайым және жақсы балама. Бізбен байланысыңыз, біз сізге қысқа немесе ұзақ мерзімді ипотеканың өрескел қаржылық талдауын ұсынамыз. Түрік жүйесі бойынша ипотеканың максималды мерзімі 15 жыл.

Ақшаңызды қауіпсіз сақтаудың көптеген түрлі жолдары бар. • Соманы тікелей аударуға болатын түрік банктік шотын ашу. Бұл бүкіл процесс барысында ақшаның сіздің атыңызда сақталуын қамтамасыз етеді. • Біз ынтымақтасатын Дания банктерінде жабық банк шотын ашу. Құқық сатып алушының атына өткеннен кейін банк ақшаны автоматты түрде аударады. Бұл шешім құжат дайын болғанша ақшаның бейтарап жерде сақталуын қамтамасыз етеді. Ережелер әр елде өзгеретінін ескеріңіз, сондықтан нақты жағдайыңызға байланысты егжей-тегжейлі және дұрыс ақпаратты ұсына алуымыз үшін бізге хабарласыңыз.