أولاً ، يجب أن تكون واضحًا بشأن ميزانيتك قبل البحث عن عقار. سيوفر لك هذا الكثير من المتاعب غير الضرورية والوقت الضائع. ثانيًا ، قم بتحليل الشركة والوكيل الذي تتعامل معه ، وسوف يفيدك هذا لاحقًا في العملية حيث يلزم وجود أشخاص موثوق بهم وذوي خبرة عند التعامل مع الاستثمارات في الخارج. أخيرًا وليس آخرًا ، قبل التوقيع ، تأكد من فهمك لجميع بنود العقد. لا توقع أبدًا عقدًا بلغة أجنبية لا تفهمها.

بموجب قانون تركي جديد تم الإعلان عنه في أغسطس 2012 ، أصبح من الممكن الآن الاستثمار في أكثر من عقار كأجنبي. وأيضًا تم إضافة المزيد من الدول إلى قائمة الدول التي يمكنها شراء العقارات في تركيا.

بمجرد توقيع اتفاقية البيع والشراء ، لا تزال هناك بعض الأشياء التي يجب تحديدها قبل الحصول على سند الملكية (TAPU باللغة التركية). سوف تساعدك HALAL TURKEY في الإجراء بأكمله وتلبية جميع احتياجاتك جنبًا إلى جنب مع الموظفين الأكفاء وذوي الخبرة.

وفقًا للقانون التركي ، يجب أن يكون لدى كل من يشتري منزلًا في تركيا DASK (Doğal Afet Sigortaları Kurumu) - بوليصة تأمين إلزامي ضد الزلازل. يغطي هذا التأمين نسبة الضرر في حالة وقوع زلزال. يجب أن يكون جاهزًا قبل بدء إجراءات تسجيل الملكية. DASK هو تأمين إلزامي ضد الزلازل تقدمه الحكومة التركية لتقديم تعويضات عن الأضرار التي لحقت بالممتلكات بسبب الكوارث الطبيعية.

هذا هو 4٪ من قيمة الممتلكات المدرجة في مكتب Tapu. يتم دفعها في أحد بنوك الدولة في وقت تسجيل العقار (المبلغ المشار إليه في مكتب الطابو أقل من قيمة العقار)

رسوم المترجم المعتمد لدى كاتب العدل هي 50 يورو إصدار التوكيل: حوالي 175 يورو

يمكن دفع الفواتير الشهرية تلقائيًا عن طريق فتح حساب مصرفي تركي.

نظرًا للإجراءات الرسمية ، يستغرق الأمر حوالي 1-8 أسابيع قبل أن يتمكن الأجانب من تسجيل الملكية باسمهم. يمكن للمواطنين الأتراك الحصول على العقارات على الفور.

إذا مات شخص غير تركي وله أصول في تركيا ، فقد تخضع أصوله للقانون التركي. العقارات في تركيا ، كالمنازل أو الفلل ، تخضع للقانون التركي. بشكل عام ، 25٪ يرثها الزوج و 75٪ الباقية يرثها الأبناء ، إن وجد.

ضريبة الأملاك: 0.1٪ من قيمة الممتلكات المُعلن عنها من قبل البلدية المحلية (تُدفع بنهاية شهر مايو من كل عام) p> التأمين: هذا المبلغ يتراوح من 85 إلى 230 يورو تقريبًا ؛ حسب رغباتك وقيمك في الممتلكات الخاصة بك. دفعة معقدة: يتم تحديد هذا المبلغ حسب حجم المجمع والبنية التحتية ورغبات واحتياجات السكان.

العيدات هو رسم سنوي يدفعه جميع السكان. يتم تحديد هذا المبلغ من قبل مدير المجمع ، أو عن طريق الاجتماع العام لأصحاب المنازل عن طريق التصويت.

يمكنك الحصول على قرض عقاري بقيمة 60٪ من قيمة العقار المشار إليه من قبل البنك. هذا بديل بسيط وجيد يمكننا مساعدتك به إذا كنت بحاجة إليه. اتصل بنا وسوف نزودك بتحليل مالي تقريبي للرهون العقارية قصيرة وطويلة الأجل. بموجب النظام التركي ، الحد الأقصى لمدة الرهن العقاري هو 15 عامًا.

هناك العديد من الطرق المختلفة للحفاظ على أموالك آمنة. • فتح حساب مصرفي تركي يمكنك تحويل المبلغ إليه مباشرة. هذا يضمن بقاء الأموال باسمك خلال العملية برمتها. • فتح حساب مصرفي مغلق في البنوك الدنماركية التي نتعاون معها. سيقوم البنك بتحويل الأموال تلقائيًا بمجرد تحويل الملكية إلى اسم المشتري. يضمن هذا الحل بقاء الأموال في مكان محايد حتى يصبح سند الملكية جاهزًا. يرجى ملاحظة أن القواعد تختلف من بلد إلى آخر ، لذا لا تتردد في الاتصال بنا حتى نتمكن من تزويدك بمعلومات مفصلة وصحيحة بناءً على حالتك الخاصة.